1985〜1995年築, 専有面積8.57㎡〜28.57㎡の平均販売価格
東京都
65.7万円/㎡
前年比+2.8%
品川区
70.3万円/㎡
前年比-12.2%
日興パレス大森パートII
東京都品川区南大井六丁目
京浜東北線 / 大森駅 徒歩6分
1990年築 / 8階建 / 34戸 / SRC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より12.2%割安
相場
1,230万円
66.3万円/㎡
695
1,052
1,409
1,765
AI査定結果
推定相場価格
1,230万円
66.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,052万円〜1,409万円
56.7万円/㎡〜75.9万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.35万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年5月29日
日興パレス大森パートII
1,080万円（58.2万円/㎡）/ 5階 / 18.57㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は61.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 1,080万円 | 58.2万円 | 5階 | 18.57㎡ | 1K | 北 |
| 2022/04/04 | 1,700万円 | 62.9万円 | 8階 | 27.03㎡ | 1K | 南西 |
| 2022/01/10 | 1,700万円 | 62.9万円 | 8階 | 27.03㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は67.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 日興パレス大森パートII 品川区南大井六丁目 | 大森駅6分 | 1,080万円 | 58.2万円 | 18.57㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 北 | 1990年 | 34戸 | SRC |
| 2023/08/24 | マツヤハイタウン大森5 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅7分 | 1,150万円 | 69.7万円 | 16.5㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 41戸 | RC |
| 2021/03/07 | ハイタウン大森No.5 品川区南大井三丁目 | 大森駅8分 | 1,100万円 | 66.7万円 | 16.5㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | - | 1991年 | 41戸 | RC |
| 2023/11/26 | ハイタウン大森ナンバー5 品川区南大井三丁目 | 大森駅8分 | 1,150万円 | 69.7万円 | 16.5㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | - | 1991年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/11 | ヴェラハイツ大森 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅8分 | 1,450万円 | 69.8万円 | 20.76㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 82戸 | SRC |
| 2025/03/20 | キャッスルマンション大森B号館 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅5分 | 1,290万円 | 79.0万円 | 16.33㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 北 | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2025/05/10 | クレッセント大森 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅3分 | 1,200万円 | 72.6万円 | 16.53㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/31 | スカイコート大森 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅2分 | 1,080万円 | 72.3万円 | 14.93㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/27 | セザール南大井 品川区南大井一丁目 | 立会川駅4分 | 1,170万円 | 62.4万円 | 18.76㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/14 | ノーブル西大井 品川区西大井二丁目 | 西大井駅3分 | 1,280万円 | 66.5万円 | 19.25㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 西 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/29 | コスモ大井町 品川区大井一丁目 | 大井町駅2分 | 1,700万円 | 76.8万円 | 22.13㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 36戸 | RC |
| 2023/09/07 | ドルチェ品川 品川区東大井五丁目 | 大井町駅4分 | 1,430万円 | 71.7万円 | 19.95㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 南東 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2023/04/07 | ソシアーレミラン品川 品川区西大井六丁目 | 馬込駅8分 | 642万円 | 45.6万円 | 14.09㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 北 | 1986年 | 1戸 | RC |
| 2024/11/05 | トップ品川第3 品川区東大井五丁目 | 大井町駅5分 | 1,100万円 | 76.0万円 | 14.48㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/17 | スターホームズ戸越公園 品川区二葉一丁目 | 下神明駅5分 | 1,350万円 | 64.3万円 | 21㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | - | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/29 | シンアイプラザ品川南 品川区南品川六丁目 | 大井町駅3分 | 1,350万円 | 73.0万円 | 18.5㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 西 | 1989年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/14 | キャッスルマンション戸越公園 品川区豊町六丁目 | 戸越公園駅5分 | 1,230万円 | 67.5万円 | 18.22㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 北東 | 1986年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/11 | グローリア初穂戸越 品川区戸越六丁目 | 中延駅3分 | 1,200万円 | 69.2万円 | 17.35㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1988年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/13 | シンアイプラザ中延 品川区中延四丁目 | 中延駅2分 | 980万円 | 50.5万円 | 19.39㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/15 | メゾン・ド・イザール 品川区西品川二丁目 | 下神明駅5分 | 690万円 | 48.7万円 | 14.17㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/12 | マリオン品川・中延 品川区中延六丁目 | 中延駅4分 | 1,120万円 | 67.9万円 | 16.5㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/01 | スカイコートヴァンテアン品川 品川区西品川二丁目 | 大崎駅11分 | 1,098万円 | 66.5万円 | 16.5㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北西 | 1991年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/20 | ハイタウン南品川 品川区南品川四丁目 | 新馬場駅1分 | 1,180万円 | 69.2万円 | 17.04㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 北 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2023/04/07 | 日神パレス戸越 品川区戸越二丁目 | 戸越駅5分 | 1,180万円 | 67.8万円 | 17.41㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2021/07/17 | セザール戸越 品川区戸越一丁目 | 戸越駅10分 | 1,398万円 | 85.3万円 | 16.38㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/29 | メルシー西中延 品川区西中延二丁目 | 荏原中延駅5分 | 1,190万円 | 68.0万円 | 17.5㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 14戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.8%上昇、品川区では12.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は品川区の平均と比較して17.2%割安です。